TASACIONES PARA DONACIONES
Tasación Inmobiliaria Oficial con Finalidad Donación
Una donación es una de las posibles formas de transmisión de bienes inmuebles que hay en España. Se utiliza, por ejemplo, para entregar una vivienda a un hijo sin tener que esperar a una futura herencia.
En una donación intervienen dos personas: el donante, que entrega el bien, y el donatario, que lo recibe. Esta transmisión ha de ser gratuita para que pueda considerarse una donación.
Toda donación lleva implícita un impuesto de donaciones que debe satisfacerse. Este impuesto se calcula aplicando un porcentaje fijado en la normativa autonómica de la comunidad en la que se encuentra el bien, a la base imponible, que es el valor real del bien.
En Aguirre & Baeza te ayudamos a calcular el valor fiable y contrastable del bien que deseas donar, mediante una tasación inmobiliaria oficial con finalidad judicial y fiscal.
¿Qué normativa regula el Impuesto de Donaciones?
El Impuesto de Donaciones está regulado por una ley estatal, la Ley 29/187. Sin embargo, como norma general, ha de aplicarse la norma de cada Comunidad Autónoma ya que en algunas comunidades, el impuesto está bonificado parcialmente o casi totalmente.
En el caso de bienes inmuebles, ha de aplicarse la normativa de la comunidad autónoma en la que se encuentra dicho bien (Madrid, Cataluña, Com. Valenciana…); en el caso de bienes muebles, ha de aplicarse la normativa de la comunidad autónoma donde reside el donatario.
¿Cómo realizamos en Aguirre & Baeza una tasación inmobiliaria oficial con finalidad Donación?
En Aguirre & Baeza, las tasaciones inmobiliarias oficiales con finalidad Donación se realizan conforme a lo establecido por la orden ministerial ECO 805/2003 de 27 de marzo, publicada en el BOE nº 85, de 9 de abril de 2003 , la Orden EHA/3011/2007 y la Orden EHA/564/2008.
Metodología de trabajo en Aguirre & Baeza:
- Visita de experto tasador arquitecto (comprobación de los linderos, reportaje fotográfico, medición in situ con medidor láser de alta precisión, levantamiento de planos acotados…)
- Análisis de la documentación aportada y Comprobaciones urbanísticas.
- Comparación dentro del mercado, en fecha del informe y cálculo de valores.
- Emisión del Informe completo según Orden ECO 805/2003, Orden EHA/3011/2007 y EHA/564/2008, con finalidad asesoramiento y fiscal, con finalidad hipotecaria-bancaria.
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