INFORMES PERICIALES MULTIDIVISAS

Una hipoteca multidivisa consiste en una hipoteca en la que las cantidades contratadas y a pagar son en distintas divisas. Generalmente estas hipotecas se requieren cuando el cambio de la divisa es favorable respecto al Euro y cuando la referencia del producto es el LIBOR (London Interbank Oferred Rate) estable frente al EURIBOR.

Las ventajas de contratar este tipo de hipotecas son principalmente que en el momento de la contratación las condiciones son beneficiosas ya que los tipos de cambio son convenientes para los intereses del solicitante (como puede ser el LIBOR frente al EURIBOR). Además de que desde el primer momento la deuda a cancelar es menor que la deuda inicial en Euros.

Pero este tipo de producto tiene también un riesgo, como es la fluctuación de los cambios de las divisas frente al Euro, lo que afecta a la cuota a ingresar sin que por ello disminuya la cantidad adeudada. Además, una serie de elevados gastos financieros a la hora de pedir el cambio de las divisas al aplicarse una comisión sobre el mismo y las comisiones propias de los distintos bancos.

Recapitulando, es importante que el Perito que realice este tipo de informes sea una persona cualificada con amplios conocimientos sobre el mercado financiero y sobre los cambios en las divisas, que demuestre su experiencia en informes periciales similares y amplios conocimientos sobre el funcionamiento de este tipo de productos, además de disponer de los medios necesarios para las operaciones que se requieran. Además, el informe obtenido será una Prueba Pericial que el Perito tendrá que explicar a terceras personas que no conocen la materia y ser explicada de manera clara y concreta ya que letrados, fiscal y juez harán preguntas sobre el mismo.