Esta es la gran pregunta que cada vez se está haciendo más gente , aconsejada por Notarios , cuando piden cita para la escrituración de una compraventa , donación , herencia..
Estas son las principales razones :
- La tasación oficial aportada a la escritura , arroja el valor de la compraventa del inmueble en el momento de la escrituración , dotando de información fiscal respecto al valor de la escrituración , siendo un documento válido a efectos del pago de la plusvalia municipal (para el método objetivo , determinación de la base imposible de la transmisión) .
- es así porque la fórmula para la aplicación de este caso , del pago del impuesto de plusvalia sería :
- Valor de transmisión de la vivienda – valor de adquisición de la vivienda (ambos valores se acreditan mediante una tasación oficial realizada por un tasador experto y acreditado en organismos oficiales)
- Su importancia, tambien radica en que si se va a vender por un precio por debajo del valor que indica, por ejemplo , la Comunidad de Madrid , justifica que el valor (infravalor) está en valor de mercado y que realmente el valor incorrecto es el que se está aplicando para el cobro de los tributos .
Por tanto, la realización de tasaciones oficiales , que se aporten a las escrituras, para cualquier transacción , es de vital importancia para poder justificar el pago de tributos por el contribuyente y evitar disgustos indeseados.
