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Claves para entender un informe de tasación inmobiliaria

Aguirre & Baeza
25 mayo 2015
6 Min de lectura

Asesoramiento

Claves para entender un informe de tasación inmobiliaria

La primera vez que te enfrentas a un informe de tasación, muy probablemente, sentirás algo parecido a la primera vez que viste un análisis de sangre: seguro que dice cosas muy importantes, pero la mayoría no acabas de pillarlas. Aunque es un proceso fundamental tanto para la venta como para la compra o la refinanciación de

aguirrebaeza 22 noviembre 2024

Asesoramiento

Informes periciales para ayudas por la dana

Las terribles consecuencias de la DANA que asoló numerosas localidades han situado a miles y miles de personas en una situación límite. Desde Aguirre & Baeza queremos expresar nuestro más sentido pésame a todos aquellos que han sufrido la pérdida de un ser querido y manifestar todo nuestro apoyo y solidaridad con los afectados. Y también,

aguirrebaeza 12 noviembre 2024

¿Se puede recurrir el valor de referencia de Catastro?

La respuesta es SI, en MAYUSCULAS , además, sino lo recurres, pagarás más impuestos sobre el patrimonio que se deben pagar año tras año, mientras se tenga la posesión de los inmuebles. ¿Cómo se puede recurrir el valor de referencia? A fecha de 1 de Enero de 2022 , el valor de referencia de Catastro ha

Aguirre & Baeza 16 enero 2022

Valoración

Y a partir de ahora , ¿Qué ocurrirá con el impuesto de plusvalia municipal?

Desde el pasado 26 de Octubre de 2021, son muchas las dudas que asaltan a los inversores de compra venta de inmuebles , acerca del pago del Impuesto de Plusvalia Municipal aprobado en 2004 y anulado tras la sentencia del Tribunal Constitucional ,cuyo contenido era el siguiente : La Sentencia declaraba nulo por ser inconstitucional el

Aguirre & Baeza 9 enero 2022

Alquiler

¿Quién se hace cargo de los desperfectos y reparaciones de un piso en alquiler?

Los desperfectos constructivos que podemos hallar en un inmueble arrendado , pueden ser algunos como una persiana rota, una avería en la caldera, grifo que pierde agua , enchufe sin toma de corriente... Se trata de una situación delicada y de conflicto si arrendador y arrendatario no saben asumir los papeles en cuanto a responsabilidad de

Aguirre & Baeza 2 enero 2022

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Asesoramiento

IA y tasación inmobiliaria: mejores herramientas, mejores resultados

Lo que importa es el resultado. No es que queramos ponernos futboleros; es que, con independencia de las técnicas y herramientas que apliques, la clave es la calidad del servicio que ofreces a tus clientes. Aumentar tu capacidad de análisis con IA es una gran noticia, pero confiar en modelos automáticos, sin aplicar la experiencia y

aguirrebaeza 25 octubre 2024

Asesoramiento

Cambios en la Orden de Tasaciones: obra nueva y eficiencia energética

Seamos sinceros: las tasaciones inmobiliarias no suelen ser noticia de portada en los medios de comunicación. Las últimas semanas no han sido la excepción a esta regla, pero sí se ha hablado más de tasaciones, dentro de uno de los debates de más actualidad: el problema de la vivienda. Para ser más concretos, se ha hablado

aguirrebaeza 11 octubre 2024

Asesoramiento

Herencias: la importancia de la tasación para el reparto

Hay situaciones que sabemos que tendremos que afrontar todos. Y otras por las que esperamos no tener nunca que pasar, pero nuestros deseos no siempre se cumplen. Cuando hablamos de herencias estamos hablando de fallecimientos, ya sea de un progenitor o de otro ser querido; lo último que necesitamos en ese momento es entrar en disputas

aguirrebaeza 27 septiembre 2024

tasación locales transformados en viviendas

Inmuebles

Pisos en locales comerciales: consideraciones sobre su tasación

Reacción al aumento de precios y a la escasez de la demanda, opción accesible de vivienda o refugio de inversión segura, la transformación en pisos de antiguos locales comerciales es, sin duda, una de las tendencias más importantes del mercado inmobiliario. Requisitos para transformar locales en pisos Aunque parezca demasiado obvio decirlo, un piso y un

aguirrebaeza 13 septiembre 2024

Inmuebles

Tasación de palacios y otros Bienes de Interés Cultural

Salvo que te dediques a ello profesionalmente y, además, te cueste mucho desconectar en vacaciones, lo más probable es cuando estés frente al Coliseo Romano, la Torre Eiffel o el Palacio Real, no pienses en cuál sería su valor de tasación al tratarse de bienes de interés cultural. Pero es un tema interesante, desde varias perspectivas,

aguirrebaeza 20 agosto 2024

Inmuebles

El aumento de las tasaciones hipotecarias y su impacto en el mercado de la vivienda

El primer trimestre de 2024 tuvo buenas noticias para el sector de la tasación: según la AEV, la Asociación Española de Análisis de Valor, las tasaciones hipotecarias de vivienda experimentaron un incremento del 4,04%. Pero, ¿qué significa este incremento en el mercado de la vivienda? Las tasaciones hipotecarias inmobiliarias de vivienda se incrementaron un 4% Vamos

aguirrebaeza 20 agosto 2024

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Asesoramiento

¿Qué obras de mejora de mi vivienda puedo desgravar en la declaración de la renta de 2024?

En la declaración de la renta de 2024, se pueden desgravar varias obras de mejora en las viviendas que aumenten la eficiencia energética y la accesibilidad. Esto incluye instalar sistemas de calefacción y aire acondicionado más eficientes, cambiar ventanas y puertas por otras con mejor aislamiento, mejorar el aislamiento térmico general, instalar paneles solares y modernizar

Aguirre & Baeza 8 agosto 2024

Asesoramiento

Diferencia entre el valor de subasta y la tasación

El valor de subasta y el valor de tasación son dos conceptos distintos que se relacionan entre sí con el precio de un bien inmueble. Básicamente, su diferencia radica en que el valor de tasación refleja una estimación realista y justa del valor del inmueble en condiciones normales, mientras que el valor de subasta es el

Aguirre & Baeza 27 junio 2024

Asesoramiento

¿Cómo saber el Valor de Tasación de una vivienda?

A menudo es usual preguntarse sobre el valor del patrimonio inmobiliario, ya sea porque se considera vender, alquilar, saber si ha aumentado su valor con el tiempo o simplemente por curiosidad. Para descubrirlo, hay diferentes métodos disponibles, desde consultar a expertos en bienes raíces hasta hacer algunos cálculos por tu cuenta. En este artículo de nuestro

Aguirre & Baeza 13 junio 2024

Asesoramiento

Caso Práctico: Informe real de tasación de una VPO en Barcelona

Las viviendas calificadas con algún tipo de protección pública tienen limitado su precio de venta o alquiler, de manera que se pueden adquirir por precios más bajos en comparación con otras viviendas de características semejantes ubicadas en un entorno próximo. Estas viviendas son una gran oportunidad para aquellos colectivos con menos ingresos, pero hay que tener

Aguirre & Baeza 7 junio 2024

Asesoramiento

Impugnación de Tasación de Costas: Guía Completa

Cuando nos enfrentamos al proceso de impugnación de una tasación de costas, es crucial entender los detalles y requisitos que ello implica, al igual que las normas que lo regula. Este procedimiento, regido por una serie de normativas y precedentes judiciales, puede ser complejo, pero comprenderlo adecuadamente es fundamental. Qué es la tasación de costas La

Aguirre & Baeza 22 mayo 2024

Bienes muebles

Caso Técnico: Informe pericial sobre un asentamiento diferencial de la cimentación

En este artículo vamos a describir un caso real de un ejemplo de informe pericial en una vivienda en la que el origen de los desperfectos se determinó que fue un asentamiento de la cimentación. Si quieres saber como llegamos a esta conclusión y cuales fueron los síntomas que presentaba el inmueble, ¡sigue leyendo! ¿Qué es

Aguirre & Baeza 17 mayo 2024

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Presentación blog Aguirre&Baeza

Desde este sitio, Aguirre & Baeza quiere compartir su experiencia adquirida en su carrera profesional en la elaboración de informe periciales, dictámenes, valoraciones, tasaciones, peritaciones, certificados sobre asuntos arquitectónicos, urbanísticos, estructurales y constructivos, así como la experiencia en nuestra permanente colaboración con la Administración de Justicia. Queremos compartir las últimas noticias referente al campo de las

Aguirre & Baeza 14 marzo 2013

Certificación energética y posible ayudas

El próximo 1 de Junio, todas las viviendas y locales comerciales de España estarán obligadas a pasar un examen técnico que valorará las características energéticas de la vivienda con el fin de obtener un certificado de eficiencia energética que será obligatorio, tanto para las viviendas y locales ya construidos como para los de nueva construcción. La norma,

Aguirre & Baeza 24 mayo 2013

Comunidades autónomas que ya tienen habilitado registro de Certificados Energéticos en España

A pocos días de la entrada en vigor analizamos la situación de los diferentes registros de certificados energéticos en España El Real Decreto 235/2013 obliga al propietario o promotor del inmueble a registrar su certificado energético. El Ministerio dispone que son los órganos competentes en certificación energética en cada Comunidad Autónomas los responsables del registro y de sus

Aguirre & Baeza 4 junio 2013

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