Es algo habitual en este blog: recalcar lo importantes que son las visitas personales de los peritos a la hora de realizar tasaciones de todo tipo. Insistimos mucho porque, sinceramente, creemos en ello: se trata de profesionales especializados que saben ir más allá de las simples cifras. Así que hemos pensado que es una buena idea comentar cómo consiguen convertirse en esos profesionales: vamos a hablar de la formación de peritos.
¿Qué es un perito tasador?
Quizás sea una de esas preguntas que parecen fáciles, pero de las que luego no sabemos muy bien la respuesta. Y como reza el dicho, “No entiendes realmente algo a menos que seas capaz de explicárselo a tu abuela” (no, la frase no la dijo Einstein). Si eres un perito tasador, seguro que sí puedes explicárselo, pero si no te dedicas a ello, seguramente te costará algo más. Porque.. ¿qué se estudia para ser perito tasador?
Vamos por partes. Un perito tasador es un profesional experto en evaluar bienes muebles o inmuebles, determinando su valor en base a normativas legales, técnicas y del mercado. Por eso, puede trabajar en múltiples áreas, y por esa misma razón, existen especializaciones por sectores, como el inmobiliario, seguros, judicial o artístico, entre otros.
Vale, ya sabes lo que implica ser un perito tasador y te parece un trabajo complicado, pero atractivo (lo es, lo es). Vamos con los pasos que deberías seguir en tu formación.
Formación académica requerida para ser perito tasador
El primer paso es adquirir una formación sólida en la materia de la especialización que deseas ejercer como perito. Seguramente, la primera que te vendrá a la mente es la inmobiliaria; la formación de un perito tasador inmobiliario suele tener titulación en arquitectura, arquitectura técnica, ingeniería o ingeniería técnica.
Pero, por supuesto, existen muchas otras especialidades, empezando por las tasaciones de bienes muebles (vehículos, joyas, acciones, obras de arte, etc), pero también incluyendo tasaciones de empresas o incluso peritos calígrafos, que requieren de acreditación por los tribunales de justicia.
- Arquitectura o Ingeniería: ideal si quieres especializarte en bienes inmuebles.
- Economía o Finanzas: útil para la valoración de empresas o activos financieros.
- Historia del Arte: si tu interés está en tasar piezas artísticas o antigüedades.
- Derecho: fundamental para peritos judiciales especializados en litigios.
Como ves, es importante elegir una carrera universitaria alineada con el área en la que deseas trabajar.
Algunas cifras más sobre el mercado de la vivienda
Podíamos leer en Fotocasa que en septiembre se firmaron 41.306 hipotecas, superando la barrera de las 40.000 mensuales, una cifra muy alta, que no se producía desde el boom de 2022.
Esto suponía un incremento mensual del 34,7% y un anual del 33,9%.
Se estimaba que la cifra, a final de año, podría superar las 430.000 hipotecas firmadas.
Las previsiones de Idealista, a finales de noviembre, hablaban de 600.000 viviendas firmadas (incluyendo las que no implican hipoteca) y un aumento del precio en torno al 10%. Una tendencia que se mantendría durante todo 2025, impulsada por esa continua reducción de tipos de interés y por la escasez de vivienda disponible; las cifras de hipotecas y de ventas no pueden seguir creciendo al mismo ritmo. El precio de la vivienda es un asunto diferente.
El año cerraba con la tan esperada decisión del BCE en su reunión del 12 de diciembre. ¿Cuáles eran las previsiones de cara a ella? No hace falta ser un experto para saberlas, ¿verdad? Pero nunca está de más escuchar a uno: «Dado que próximamente deberíamos situarnos de manera sostenida en el 2% de inflación y con unas perspectivas de crecimiento todavía flojas en Europa, no habrá razones, en mi opinión, para que nuestra política siga siendo restrictiva«, comentaba el gobernador del Banco de Francia y miembro del Consejo de Gobierno del BCE, François Villeroy de Galhau.
Formación específica en peritaje y tasaciones
Si crees que el plan de convertirte en perito tasador se está complicando, la mala noticia es que acabamos de empezar. Porque, además de la formación universitaria, es imprescindible realizar un curso especializado en peritaje y tasaciones. Estos cursos proporcionan conocimientos técnicos y legales específicos sobre:
- Normativas de tasación.
- Uso de herramientas de valoración, como informes periciales.
- Metodologías para establecer el valor de bienes.
Recomendamos elegir siempre cursos certificados por asociaciones reconocidas de peritos, ya que es esencial para garantizar que la formación sea válida y reconocida tanto profesional como legalmente.
Cómo identificar si un curso de perito tasador está homologado:
1. Verifica la institución que lo ofrece
- Reconocimiento oficial: asegúrate de que la institución que imparte el curso esté reconocida por entidades educativas oficiales, como el Ministerio de Educación y Formación Profesional en España, o instituciones internacionales si el curso es extranjero.
- Colegios profesionales: comprueba si el curso está avalado por un colegio profesional relacionado, como el Colegio de Ingenieros, Arquitectos o asociaciones de peritos (ATEP, ANTPJI, etc.).
- Entidades certificadoras: aAlgunos cursos cuentan con homologaciones específicas, como la certificación REV (Recognized European Valuer), que es altamente reconocida en Europa.
2. Consulta las normas y regulaciones aplicables
Inscripción en listados judiciales: Un curso homologado normalmente habilita para inscribirse como perito en los listados de peritos judiciales oficiales, requisito fundamental para ejercer en tribunales.
Homologación oficial: en España, ciertos cursos necesitan cumplir con las normativas de organismos oficiales o cumplir los requisitos del Boletín Oficial del Estado (BOE) para ser homologados. Busca en las características del curso si mencionan que está registrado o aprobado según esta normativa.
Certificaciones y homologación
Una vez se consiga el título específico de perito tasador, se debe saber que para ejercer legalmente como perito en España, es necesario estar inscrito en el listado oficial de peritos judiciales o en colegios profesionales relacionados con el sector de especialización. Además, algunas áreas específicas requieren certificaciones particulares, como:
Inscripción en asociaciones como ATEP (Asociación de Tasadores y Peritos).
Certificación REV (Recognized European Valuer) para tasadores inmobiliarios.
Experiencia y habilidades complementarias
Con independencia de a qué nos dediquemos, sabemos muy bien que la formación no lo es todo. La experiencia es clave, también para convertirte en un buen perito tasador. Participar en proyectos de tasación, colaborar con empresas periciales o realizar prácticas con expertos del sector te ayudará a perfeccionar tus habilidades. En Aguirre&Baeza contamos con un portal de empleo para prácticas y profesionales con experiencia en el sector.
La práctica es también la mejor forma (la única, realmente) de desarrollar las habilidades adicionales que necesita todo perito tasador. Hablamos, por ejemplo, de la atención al detalle, crucial para analizar bienes y documentos, la capacidad de análisis para evaluar factores técnicos y económicos de forma precisa y de redactar informes periciales claros y objetivos.
Si estás interesado en conocer más sobre el mundo de las tasaciones y cómo iniciar tu carrera, visita nuestra página en Aguirre y Baeza, donde encontrarás más recursos e información para convertirte en un profesional de referencia.
